Ez a kereskedelmi egység a Nagykörúttal párhuzamos utcában, a Rákóczi tér közelében található, közvetlen utcai bejárattal. Az ingatlan 82 négyzetméteres, és három tágas helyiségből áll. Az egyik szoba utcára néző ablakkal rendelkezik, míg egy másik belső udvarra néző ablakokkal, rugalmas elrendezési lehetőségeket biztosítva. Az egység WC-je közvetlen csatornabekötéssel rendelkezik, és a kémény kivezető nyílása a középső szobából érhető el. Az elektromos ellátás magában foglalja a 3 fázisú nappali és a 3 fázisú éjszakai (vezérelt) áramot is. Műhelyként nyilvántartott ingatlan, kiválóan alkalmas különböző szolgáltató tevékenységekre, mint például kutyakozmetika, masszázsszalon, kreatív műhely, vagy befektetésnek, figyelembe véve a környék élénk kereskedelmi környezetét. Az ingatlan energetikai tanúsítvány szerinti besorolása 'I'.