Polgári elegancia a XI. kerület szívében – csendes, kertre néző, két fürdőszobás otthon kiváló lokációban English version below • Deutsche Version weiter unten. Eladó a XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kende utcában egy 69 m²-es, földszinti, világos, kertre néző polgári lakás, amely tökéletesen ötvözi a klasszikus budapesti polgári hangulatot a modern komforttal. Az ingatlan különleges atmoszféráját a nagy belmagasság, a tágas helyiségek és a nagyméretű ablakok adják, amelyek egész nap természetes fénnyel árasztják el a lakást. Minden ablak egy csendes, zöld belső kertre néz, így a lakás nyugodt otthont kínál a város pezsgése mellett is. A lakás főbb jellemzői •69 m² alapterület •2 különálló, kényelmes méretű szoba •2 felújított fürdőszoba •tágas konyha étkezővel •modern IKEA konyhabútor beépített gépekkel •közös tároló •klasszikus polgári épület nagy belmagassággal A korszerű IKEA konyha ideális választás azoknak, akik szeretnek főzni és értékelik a praktikus megoldásokat. A két felújított fürdőszoba ebben a kategóriában ritkaságnak számít, így a lakás családoknak, pároknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár befektetésként is kiváló választás. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan mindössze néhány perc sétára található a Móricz Zsigmond körtértől, Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától, ahonnan az M4-es metró, valamint a 4-es, 6-os, 17-es, 19-es, 41-es, 47-es és 49-es villamosok biztosítanak gyors kapcsolatot a város minden pontjára. A környék Budapest egyik legkedveltebb egyetemi és üzleti központja. Sétatávolságra található a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME), az Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara, valamint az Infopark, Magyarország egyik legjelentősebb technológiai és innovációs központja. Ennek köszönhetően az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás. A lakás közvetlen közelében kezdődik a Bartók Béla Boulevard, Budapest egyik legpezsgőbb kulturális és gasztronómiai negyede. A hangulatos kávézók, díjnyertes éttermek, galériák, pékségek és design üzletek egyedülálló városi életérzést teremtenek, amely miatt ez a környék a fiatal szakemberek, egyetemi oktatók, külföldi lakásvásárlók és expatok egyik legkedveltebb budapesti lokációjává vált. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható, miközben a Duna-part, a Gellért-hegy, a Kopaszi-gát, a Feneketlen-tó és a belváros is percek alatt elérhető, így a környék egyszerre kínál kiváló rekreációs lehetőségeket és gyors városi közlekedést. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári építészet időtálló eleganciáját, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a modern komfort, a kiváló közlekedés és Budapest egyik legértékállóbb lokációja terén. Akár saját otthont, akár értékálló befektetést keres Budapest egyik legkeresettebb városrészében, ez a lakás kivételes lehetőséget kínál. Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Timeless Elegance in the Heart of Budapest’s 11th District – Quiet Garden-Facing Home with Two Bathrooms in a Prime Location A bright 69 sqm ground-floor apartment is offered for sale on Kende Street, in one of the most sought-after neighborhoods of Budapest’s 11th District. This charming period property perfectly combines the timeless elegance of classic Budapest architecture with modern comfort. The apartment’s unique character is defined by its high ceilings, generously proportioned rooms, and large windows that flood the interior with natural light throughout the day. Every window overlooks a peaceful, green inner courtyard, creating a quiet and relaxing home in the heart of the city. Key Features * 69 sqm floor area * Two spacious, separate rooms * Two renovated bathrooms * Large kitchen with dining area * Modern IKEA kitchen with built-in appliances * Shared storage room * Classic period building with high ceilings The contemporary